Richtfest im Quartier am Ostpark
Neubau der gewobau liegt im Zeitplan – Wohnungen sollen im Sommer 2027 bezogen werden
Rüsselsheim am Main, 04. September 2026 – Auf der Baustelle am Ostpark ist der Rohbau geschafft: Die gewobau hat am 3. September 2026 Richtfest für ihr Neubauprojekt „Quartier am Ostpark“ an der Max-von-Laue-Straße gefeiert. Auf dem Baufeld WA-1 entstehen vier Wohngebäude mit insgesamt 113 Wohnungen. Die Bauarbeiten liegen im Zeitplan. Die ersten Wohnungen sollen ab Sommer 2027 bezugsfertig sein.
Auf dem 6.367 Quadratmeter großen Baufeld entstehen rund 8.007 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnungen haben ein bis fünf Zimmer und Wohnflächen von rund 45 bis 96 Quadratmetern. Eine gemeinsame Tiefgarage bietet 100 Stellplätze für Kraftfahrzeuge. Hinzu kommen 226 Fahrradstellplätze. Die Ed. Züblin AG setzt das Vorhaben als Generalübernehmer um.
Neuer Wohnraum für viele Bedürfnisse
Die 113 Wohnungen sind barrierearm, teilweise barrierefrei und mit passenden Wohnungsgrößen für Singles, Paare, Familien und Senioren. 111 Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
Die vier Gebäude werden mit unterschiedlichen Höhen um den späteren zentralen Quartiersplatz angeordnet. Haus 2 bildet mit einer Gebäudehöhe von 15 Metern den Hochpunkt des Neubauprojekts. Haus 1 und Haus 3 schließen mit jeweils zwölf Metern Höhe daran an. Haus 4 schließt mit neun Metern an die künftige Platzfläche an. Die Hauseingänge liegen adress-bildend am Blockrand und erschließen auch den halbprivaten Innenhof.
Im Erdgeschoss von Haus 1 entstehen zusätzlich fünf gemeinschaftlich nutzbare Homeoffices. Die Räume können von den Mietern flexibel und nach individuellem Bedarf für das Arbeiten von zu Hause dazugebucht werden.
Begrünte Außenanlagen und effiziente Haustechnik
Das Neubauprojekt wartet mit zahlreichen grünen Gemeinschaftsflächen auf: Vorgesehen sind Bäume entlang der Straße und an den Gebäudeecken, weitere Bäume im Innenhof, Mietergärten, Hochbeete und ein Kleinkinderspielplatz. Für die Regenwasserbewirtschaftung wird eine nachhaltige Versickerungstechnik eingesetzt.
Bei der Haustechnik setzt die gewobau auf Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kaskade, eine zentrale Warmwasserbereitung mit hausweisen Pufferspeichern und Fußbodenheizung. Auf den Dächern ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 230 kWPeak vorgesehen. Sie soll die Wärmepumpen und den Allgemeinstrom versorgen. Ergänzend ist ein Batteriespeicher mit 20 kWh geplant.
Die Investitionskosten für das Vorhaben betragen rund 33 Millionen Euro. Das Land Hessen unterstützt das Projekt mit rund 28 Millionen Euro. Baubeginn war im Oktober 2025, die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 vorgesehen.
gewobau Projekt markiert Start des Gesamtareals
Das Plangebiet Quartier am Ostpark umfasst das ehemalige Vereinsgelände des SC Opel 06 Rüsselsheim. Das Gesamtareal liegt im Süden der Stadt Rüsselsheim an der Adam-Opel-Straße und grenzt an die Parkanlage Ostpark. Die städtebauliche Planung sieht für das Gesamtareal vier Baufelder und eine bereits realisierte Kindertagesstätte vor, die sich um einen gemeinsamen Quartiersplatz gruppieren.
Mit dem Baufeld WA-1 startete die gewobau die Bebauung des Gesamtareals. Das Neubauprojekt bildet damit den ersten Baustein des künftigen neuen Quartiers.
gewobau Geschäftsführer Torsten Regenstein zeigt sich mit dem Baufortschritt zufrieden: „Mit dem Richtfest ist ein wichtiger Abschnitt unseres Neubauprojektes abgeschlossen. Wir freuen uns, dass wir weiterhin im Zeitplan liegen und im kommenden Sommer die ersten neuen Mieter begrüßen können. Mit 113 Wohnungen entsteht hier ein neues Zuhause für viele Menschen in Rüsselsheim. Das Projekt ist zugleich der erste Baustein auf dem Gesamtareal des Quartiers am Ostpark. Unser Dank gilt allen Beteiligten, die dazu beitragen, dass die Arbeiten planmäßig vorankommen.“
Unsere Pressebilder zeigen:
Gruppenbild: Bürgermeister Murat Karakaya, gewobau Geschäftsführer Torsten Regenstein, Oberbürgermeister und Aufsichtsratsvorsitzender der gewobau Patrick Burghardt und Axel Kuhlmann, Bereichsleiter Ed. Züblin AG freuen sich über den Baufortschritt am Ostpark (v.l.n.r.); Bildquelle: gewobau; Volker Dziemballa
Richtspruch: Kai Hofmann (links) von Züblin brachte gemeinsam mit Übersetzer Jasmin Sacirovic von der Ritz GmbH den Richtspruch,